Grundsteuer

Die Grundsteuer ist von jedem Grundstückseigentümer zu entrichten.

Dabei richtet sich die Höhe der Grundsteuer nach der Nutzung und dem Wert der Grundstücke. Dieser wird mittels eines Einheitswertes nach den Werteverhältnissen von 1964 vom Finanzamt ermittelt und anschließend mit einer Steuermesszahl multipliziert.

Dieser so genannte Grundsteuermessbetrag wird sowohl dem Grundstückseigentümer als auch der zuständigen Gemeinde mitgeteilt.

Der Steuermessbetrag wird dann mit dem entsprechenden Grundsteuerhebesatz multipliziert. Dieser wird vom Rat, getrennt nach Grundsteuer A für landwirtschaftliche Grundstücke und Grundsteuer B für sonstige Grundstücke, in der Haushaltssatzung beschlossen.

Die Grundsteuer für das laufende Jahr ist jeweils zum 15.2., 15.5., 15.8. und 15.11. mit einem Viertel der Gesamtsumme fällig. Diese Beträge können Sie auch bequem abbuchen lassen. Dazu steht unten das entsprechende Formular bereit.

Die Grundsteuer ist eine Jahressteuer und wird somit immer für ein ganzes Jahr festgesetzt. Wenn ein Grundstück im Laufe eines Jahres verkauft wird bleibt der alte Eigentümer trotz-dem bis zur Zurechnungsfortschreibung des Finanzamts zahlungspflichtig. Diese Zurechnungsfortschreibung erfolgt jeweils zum 1. Januar des Jahres, das auf den Verkauf des Grundstücks folgt. In den meisten Grundstückskaufverträgen wird allerdings geregelt, dass der neue Eigentümer ab dem Kauf für die Grundsteuer aufkommen muss. Hierbei handelt es sich um einen privatrechtlichen Anspruch zwischen Käufer und Verkäufer, der keine Auswirkungen auf die Pflicht des alten Eigentümers zur Zahlung der Grundsteuer hat.

Notwendige Unterlagen

Eigentumswechsel
Notarieller Kauf- bzw. Übertragungsvertrag oder Grundbuchauszug oder Erbschein.

Stundungen
Begründeter Antrag des Gebührenpflichtigen bzw. Bevollmächtigten und Einkommensnachweis (mtl. Einnahmen bzw. Ausgaben) und Bankbescheinigung über Kreditausschöpfung.

Rechtliche Grundlagen

Grundsteuergesetz in Verbindung mit der Abgabenordnung

Beiträge/Gebühren/Steuern

Grundsteuerhebesätze 2021:
Grundsteuer A: 300 % Grundsteuer B: 490 %

Ansprechpartner/-innen

    Grundsteuer A/B

    (Fachbereich Finanzen und Liegenschaften)
  • Herr Windbrake, Dirk
    • Montag -Donnerstag
      08.30 - 12.30 Uhr
      14.00 - 16.00 Uhr
      Freitag 08.30 - 12.30 Uhr
    • Bürgerbüro durchgehend
      Montag, Dienstag u. Donnerstag:
      08.00 - 16.00 Uhr
      Mittwoch u. Freitag: 08.00 - 12.30 Uhr
      und jederzeit nach Vereinbarung

Formulare / Satzungen etc.: